近日，上海嘉量数字科技有限责任公司（简称“嘉量科技”）在上海数据交易所成功完成了旗下臻量“物流洞察”数据产品的挂牌。凭借全国物流地产评估业务的丰富积累以及卓越的评估师团队，臻量“物流洞察”能够提供全方位的物流数据和深刻洞见，以便进行市场研究和分析，有助于用户发掘潜在趋势并作出明智的投资决策。

物流地产投资机构、估价师和分析师每天都要处理大量租赁信息和大宗交易数据，同时还要关心项目建设规格、地理位置以及各开发商的市场份额等非财务数据。目前，行业各方在收集整理各类数据时，统计口径、计算方法和标准存在较大差异。这种差异导致了从业人员处理数据的方式参差不齐。在商业地产的市场参与者寻求真实资产价值时，专业独立第三方平台提供的稳定、准确、可持续的数据有望成为解决问题的关键。

嘉量科技旗下产品，臻量“物流洞察”以季度为单位进行数据更新，确保数据的时效性和准确性达到最佳水平。此外，臻量研究院也会根据数据定期发布系列研究报告，为市场提供深入的见解。

助力物流市场精准分析

“物流洞察”精选城市行政区范围内的物流仓储数据、存量数据、交通基础设施情况、经济发展与消费状况以及土地出让数据等丰富指标特征，为物流市场研究提供了多维度的分析内容。

作为物流地产行业的数据产品，臻量“物流洞察”运用人工询价、大数据采集和专有数据相结合的方法，覆盖全国49座物流节点城市及卫星城市，近1500个高标准物流园区。该产品每季度更新物流项目的租金、空置率等关键数据，助力企业快速进行市场调研，并为项目分析及估值测算提供数据支持服务。

以上海2022年第四季度数据为例，“物流洞察”不仅展示整体市场表现，还统计了上海物流仓储租金水平、出租率、存量数据以及用地成交等数据在过去几个季度的变化。这有助于进行数据预测，为用户的决策提供有力支持。

“物流洞察”为投资机构、基金、保险资金、评估师、研究机构、银行等相关从业人员提供专业的市场数据和研究资料。

目标客群1：投资机构、基金、保险资金

通过整合全国范围内的物流仓储数据、租金、空置率等关键指标，投资者能更准确地评估物流地产项目的价值，优化投资组合并制定有效的投资策略。此外，“物流洞察”的定期更新和预测功能为投资者在不断变化的市场环境中做出及时、明智的决策提供了有力支持。

目标客群2：评估师、研究机构

利用大数据采集、人工询价和专有数据相结合的方法，评估师能够快速获取全国各地物流节点城市和卫星城市的详实信息，提升评估和研究工作的效率及准确性。同时，“物流洞察”的系列研究报告为评估师和研究机构提供了行业动态和市场趋势的深度解读。

目标客群3：银行

“物流洞察”作为一款专业的物流地产数据产品，为银行在资产评估、风险管理和信贷决策等方面提供关键数据支持。通过全面的市场数据和实时的行业动态，银行能更好地评估潜在客户的信用风险，优化贷款策略并制定更有效的投资建议。同时，物流洞察助力银行深入了解物流地产市场，从而提升其在相关业务领域的竞争力。

计划推动更多数据产品挂牌

“臻量”平台目前主要包括评估测算、物流洞察、城市图谱3款产品。依托于多年商业地产评估咨询服务的积累和大数据分析技术，实现一站式收集、管理和分析方案，助力投资人、评估师、分析师迅速进行市场分析，为商业地产投资、地产估值、市场调研、商业运营等多种业务场景提供测算分析模型、商业洞察及数据支持。

“物流洞察”这一数据产品已吸引了来自险资、基金等行业的头部企业。臻量产品总监朱晓阳认为，相较于场外交易，上海数交所提供的场内交易平台在多个环节保障交易双方的安全合规、透明高效，并带来更多交易外的沟通合作机会，促进企业之间的了解。

“物流洞察”在上海数交所完成挂牌，是“臻量”平台实现数据产品合规化、品质化发展的里程碑。嘉量科技计划将“臻量”平台的更多模块形成数据产品，在上海数交所挂牌，为市场提供更多维度的产品和服务。

朱晓阳表示，未来将不断创新数据产品，实现更安全、高效、有价值的数据服务，赋能企业实现产业数字化。同时，也希望携手各方合作伙伴发挥各自资源优势，推动我国数据要素流通，共同促进数字经济的持续发展与繁荣。